L’utilisation d’un espace existant, mais inexploité est parfois la meilleure manière pour se créer plus d’espace vivable. Plusieurs raisons peuvent alors justifier l’agrandissement de votre maison : s’offrir une autre pièce, créer une chambre, ou modifier l’architecture de la maison.
Parmi les possibilités qui s’offrent à vous, l’une d’entre elles est préférée par les propriétaires de maison à cause des avantages qu’elle offre.
Il s’agit de l’aménagement du sous-sol en une pièce habitable. Comment alors faut-il s’y prendre ? Quelles sont les dispositions à prendre et quel budget faut-il prévoir ?
Décider d’aménager un sous-sol en une pièce habitable est également un meilleur moyen pour agrandir une surface habitable. C’est également une solution soumise au respect de plusieurs règles. En effet, une telle réalisation demande beaucoup de réflexion, et un budget conséquent. Cependant, avec l’aide d’un expert, vous êtes certain d’y arriver.
Les démarches administratives pour aménager un sous-sol
La toute première chose à faire lorsque vous prenez la résolution d’aménager votre sous-sol en une pièce habitable est de se rendre à la mairie pour prendre connaissance du règlement sanitaire local. Ainsi vous pourrez savoir si votre sous-sol dispose des caractéristiques pour être aménagé.
D’un autre côté, si vous habitez un immeuble en copropriété, il vous faudra nécessairement l’autorisation du syndicat de copropriété même si vous jugez vos travaux modestes. Et pour finir, il est important que vous fassiez certaines formalités en fonction de la surface à aménager. Si celle-ci est en dessous de 5 m2, vous êtes exempté de toutes formalités.
Cependant, si celle-ci varie de 5 à 20 m2, il faudra procéder à une déclaration des travaux à la mairie. Le permis de construire vous sera imposé lorsque la surface sera supérieure à 20 m2, ou modifiera la façade ou les structures porteuses de l’immeuble.
Les types de pièces aménageables dans un sous-sol
Toutes les pièces ne pourront pas être aménagées dans un sous-sol. Tout ceci dépendra de la hauteur sous votre plafond. Si celui-ci est de moins de 2 m, il serait préférable d’y aménager une pièce de stockage.
Si votre sous-sol à une hauteur inférieur à 2,10 m, il conviendrait à l’une de ces pièces où l’on ne passe pas tout son temps. Vous aurez le choix entre une salle de cinéma, une salle de jeux ou une chambre d’appoint. Cependant si vous disposez au minimum d’une hauteur de 2,40 m, vous pourrez opter pour un bureau, une chambre principale ou un séjour.
Au cas où vous souhaiterez y aménager une cuisine ou salle de bain, il faudra faire venir l’eau. Ce qui peut paraitre un peu compliqué lorsque les évacuations seraient trop éloignées du sous-sol. L’installation d’une pompe engendrerait d’énormes travaux surtout si vous êtes en copropriété. Il ne faut surtout pas oublier que cela vous sera aussi coûteux.
Tarif de l’aménagement du sous-sol
C’est le grand problème auquel il va falloir faire face puisque l’aménagement d’un sous-sol en une pièce entraine la réalisation de certains travaux extrêmement coûteux qu’il vous faudra certainement confier à un professionnel.
Nous vous conseillons d’ailleurs vivement de bien comparer les différents devis des artisans avant de faire votre choix.