Prix des principaux travaux de maçonnerie
Fourchettes fourniture et pose comprises.
| Travaux | Prix moyen | Unité | Bon à savoir |
|---|---|---|---|
| Mur en parpaings | 50 – 100 € | par m² | Hors enduit |
| Mur en briques | 70 – 140 € | par m² | Brique monomur plus isolante |
| Ouverture dans un mur porteur | 2 000 – 6 000 € | forfait | Avec IPN ou poutre et étaiement |
| Pose d'un IPN | 1 000 – 3 000 € | forfait | Selon la portée |
| Muret de clôture | 80 – 200 € | par mètre linéaire | Fondation comprise |
| Mur de soutènement | 150 – 500 € | par m² | Étude au-delà de 1,5 à 2 m |
| Mur en briques de verre | 150 – 300 € | par m² | Laisse passer la lumière |
| Plaquettes de parement | 50 – 120 € | par m² | Aspect pierre ou brique |
Coûts annexes à prévoir
- Main-d'œuvre maçon40 – 60 € / h
- Étude de structure (bureau d'études)500 – 2 000 €
- Étaiement provisoire300 – 1 000 €
- Démolition30 – 100 € / m²
- Évacuation des gravats100 – 300 € par benne de 3 m³
- Enduit de façade40 – 100 € / m²
- Fondations80 – 200 € / m²
Réglementation des travaux de maçonnerie
- Mur porteur : étude de structure obligatoire en pratique ; en copropriété, vote de l'assemblée générale car il s'agit d'une partie commune.
- Ouverture en façade (porte, fenêtre) : déclaration préalable en mairie.
- Mur mitoyen : tout travail qui le modifie demande l'accord du voisin copropriétaire du mur.
- Murs de soutènement : en général dispensés d'autorisation d'urbanisme, sauf en secteur protégé.
- Murs de clôture : déclaration préalable si la commune soumet les clôtures à autorisation ; le PLU fixe souvent leur hauteur maximale.
- Garantie décennale obligatoire pour le maçon : l'attestation doit être jointe au devis.
Questions fréquentes sur la maçonnerie
Quel est le tarif horaire d'un maçon ?
Un maçon facture 40 à 60 € TTC de l'heure. Les chantiers importants sont généralement chiffrés au m² ou au forfait.
Combien coûte l'ouverture d'un mur porteur ?
Comptez 2 000 à 6 000 € avec la pose d'un IPN ou d'une poutre, l'étaiement et les finitions, plus 500 à 2 000 € d'étude de structure.
Faut-il une autorisation pour abattre un mur porteur ?
Pas d'autorisation d'urbanisme si l'aspect extérieur ne change pas, mais une étude de structure est indispensable et, en copropriété, un vote en assemblée générale est obligatoire.
Quel est le prix d'un muret de clôture ?
Comptez 80 à 200 € par mètre linéaire, fondation comprise, selon la hauteur et le matériau (parpaing enduit, pierre, brique).
