Les architectes sont souvent considérés comme des experts dont les services sont très onéreux. En conséquence, beaucoup de propriétaires renoncent à leur faire appel quand ils désirent construire leurs maisons, mais c’est en réalité une grosse erreur.
Il est vrai, la prestation technique et l’appui d’un architecte ont un coût. Cependant, celui n’est pas aussi élevé qu’on le croit, et dans la majorité des cas, on économise de l’argent et du temps dans la réalisation de son projet quand il est conduit et exécuté par un architecte compétent et hautement qualifié.
Pourquoi faire appel à un architecte ?
De nombreux motifs peuvent décider à faire appel à un architecte pour la construction de sa maison. La première raison est d’ordre légal, tandis que les autres sont d’ordre technique ou financier.
L’obligation légale de faire appel à un architecte
En France, il est obligatoire de faire appel à un architecte si :
- On veut construire une maison de 170 m2 de surface ou plus
- On veut rénover ou étendre sa maison de sorte que la surface totale en fin des travaux dépasse la limite des 170 m2
Dans le reste des cas, l’intervention d’un architecte n’est pas obligatoire, mais elle est recommandée parce qu’elle permet de simplifier les démarches d’obtention du permis de construire.
Il arrive même que le propriétaire ou le particulier confie à l’architecte l’entièreté de la procédure. Il paie donc un forfait pour ces prestations connexes dont il n’a plus à se préoccuper.
Les avantages techniques liés à l’intervention d’un architecte
Le premier grand avantage est la possibilité d’avoir un logis original et confortable qui réponde non seulement aux nouvelles exigences énergétiques, mais qui correspondent également à ses besoins.
De plus, l’architecte effectue aussi son travail de sorte à permettre à son client de maîtriser les charges et son budget de construction. De manière concrète, l’intervention d’un architecte permet d’avoir à bon prix le logis durable et écologique que l’on souhaite avoir.
Le second avantage technique concerne la réalisation des plans et l’expertise-conseil. L’architecte a le devoir de fournir des plans clairs et complets du logement qui sera construit.
En outre, il peut conseiller son client dans le choix des matériaux et des différents styles de construction qu’il est possible d’adopter pour la réalisation de la maison. Il peut aussi l’aider dans le choix de son design intérieur, des couleurs, des formes à donner aux différentes pièces, etc.
Les avantages financiers liés à la prestation d’un architecte
Avec un architecte, on est assuré de dépenser exactement ce qu’il faut pour la construction de sa maison. Ses estimations et ses devis sont toujours équilibrés, jamais en dessous des besoins et jamais en trop.
De plus, s’il assume également la charge de constructeur et de maître d’œuvre, l’architecte réduit les dépenses en sélectionnant sur le volet et sur mesure les différents professionnels qui devront intervenir sur le chantier. Cette option revient moins chère que celle qui consiste à aller chercher soi-même les ouvriers ou les artisans l’un après l’autre pour l’exécution des différentes étapes de la construction.
Par ailleurs, l’intervention d’un architecte dans son projet de construction est un facteur déterminant pour obtenir un financement ou une subvention. Dans le cadre des aides offertes par l’ANAH pour l’amélioration du confort des habitats, il est souvent recommandé que le dossier de construction soit monté par un architecte. Il en est de même dans le cas des travaux de rénovation ou d’amélioration énergétique d’un bâtiment.
Combien coûte la prestation d’un architecte ?
Tout dépend de la tâche que l’on veut confier à l’architecte.
Certains propriétaires optent pour une maîtrise d’ouvrage complète, c’est-à-dire un suivi et une exécution de la construction, en plus de la rédaction des plans et des démarches administratives. Dans ce cas de figure, les architectes prennent entre 8% et 14% du coût total du projet.