Prix des travaux de terrassement et de viabilisation
Fourchettes nationales, hors participation communale aux réseaux.
| Travaux | Prix moyen | Unité | Bon à savoir |
|---|---|---|---|
| Terrassement général | 15 – 50 € | par m³ | Terrain rocheux : jusqu'à 2 fois plus |
| Décaissement | 20 – 50 € | par m² | Pour terrasse ou allée |
| Évacuation des terres | 15 – 40 € | par m³ | Selon la distance de décharge |
| Drainage périphérique | 40 – 100 € | par mètre linéaire | Protège les fondations |
| Enrochement | 100 – 250 € | par m² | Stabilise un talus |
| Terrassement de piscine | 1 500 – 6 000 € | forfait | Selon taille et sol |
| Raccordement eau potable | 1 000 – 3 000 € | forfait | Compteur compris |
| Raccordement électricité | 1 500 – 3 000 € | forfait | Selon distance au réseau |
| Raccordement égout | 1 500 – 5 000 € | forfait | Ou assainissement individuel |
Coûts annexes à prévoir
- Étude de sol (G1 / G2)1 000 – 3 000 €
- Bornage par un géomètre800 – 2 000 €
- Location de pelle avec chauffeur400 – 800 € / jour
- Tranchée pour réseaux20 – 60 € / ml
- Raccordement télécom / fibre0 – 1 500 €
- Participation au financement de l'assainissement collectifFixée par la commune
Réglementation du terrassement et de la viabilisation
- Déclaration de projet de travaux (DT) : avant tout terrassement près de réseaux enterrés, consultez le guichet unique des réseaux ; l'entreprise doit déposer une DICT.
- Affouillements et exhaussements : déclaration préalable si la profondeur ou la hauteur dépasse 2 m sur plus de 100 m².
- Étude de sol : obligatoire en zone d'argile à risque moyen ou fort, avant la vente d'un terrain constructible (G1) puis pour la conception (G2).
- Terrain viabilisé : en lotissement, la viabilisation jusqu'en limite de lot est en principe à la charge du lotisseur.
- Eaux pluviales : le PLU peut imposer une gestion à la parcelle (infiltration, cuve de rétention).
Questions fréquentes sur le terrassement et la viabilisation
Combien coûte la viabilisation d'un terrain ?
Comptez 5 000 à 20 000 € TTC selon la distance aux réseaux publics et le nombre de raccordements (eau, électricité, égout, télécom).
Quel est le prix du terrassement au m³ ?
Entre 15 et 50 € le m³ selon la nature du sol, l'accès et l'évacuation ou non des terres.
L'étude de sol est-elle obligatoire ?
Elle l'est dans les zones d'argile à risque moyen ou fort : le vendeur fournit une étude G1, le constructeur réalise une étude G2 adaptée au projet.
Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé ?
Un terrain raccordé (ou raccordable en limite de propriété) aux réseaux d'eau, d'électricité, d'assainissement et de télécommunication.
