Tout savoir sur les types d'isolants utilisés pour l'isolation d'un vide sanitaire accessible ou non ainsi que le coût moyen au m2
Un vide sanitaire est un espace qui sépare le plancher d’un bâtiment du sol naturel. Sa hauteur est généralement comprise entre 20 cm et 100 cm et est déterminée en fonction du type de logement (immeuble, villa) et de la nature du sol.
Il peut être accessible ou non, ces conditions dépendant de l’architecture du bâtiment tout entier.
Le rôle du vide sanitaire
Le vide sanitaire a 3 fonctions principales :
- Éviter les remontées d’humidité du sol vers le plancher et garantir ainsi l’étanchéité de celui-ci
- Sécuriser le plancher en prévenant les effondrements ou les glissements de terrain
- Permettre une bonne isolation du sol par la circulation de l’air naturel en dessous de ce dernier
Le vide sanitaire peut également servir de cave à vins, de débarras pour certains matériaux ou encore d’emplacement pour le passage des conduites d’eau ou des câbles électriques.
Les conduites d’eau et les câbles y seront en effet à l’abri du gel, et de ce fait, ils auront besoin d’une couche d’isolant moins importante que lorsqu’ils sont enterrés directement dans le sol.
Comment bien isoler son vide sanitaire
Comme indiqué précédemment, le vide sanitaire en lui-même joue déjà le rôle d’isolant. Mais pour qu’il soit performant, il est important de l’isoler de l’intérieur si possible, en posant une couche d’isolant sur ses parois latérales s’il en possède.
Il faudra également isoler le plancher de la maison des 2 côtés, sur la face interne au vide sanitaire et sur celle qui sert de sol au logement.
Cependant, la procédure d’isolation s’adapte au type de vide sanitaire (accessible ou non).
Isolation d’un vide sanitaire accessible : les coûts
Cette solution est valable pour un vide sanitaire en construction, ou bien qui est déjà bâti, mais qui reste accessible. Il faudra simplement poser une double couche de panneaux isolants rigides en sous-face du plancher, puis sur les parois du vide sanitaire si celui-ci en est pourvu.