Tout savoir sur la réalisation d'une toiture plate pour sa maison. Prix moyen, avantages et inconvénients du toit plat accessible ou non.
Les toitures plates sont originales et très esthétiques. Longtemps réservées aux bâtiments d’entreprise et aux immeubles, elles sont de plus en plus prisées dans l’habitat individuel et contemporain.
Il faut dire qu’elles présentent de nombreux avantages, notamment celui d’offrir un espace supplémentaire qu’on peut facilement aménager et utiliser.
En outre, leur prix moyen d’achat et de pose n’est pas élevé : on peut avoir un toit plat d’excellente qualité dès 70 euros le mètre carré.
Le toit plat : description et caractéristiques générales
Le toit plat, qu’on appelle encore toiture plate ou toiture-terrasse, est un toit de logement qui présente une surface plane. Il se distingue très nettement des toitures inclinées qui ont une pente de plus de 15° sur une ou plusieurs de leurs faces.
Les matériaux de fabrication du toit plat
Un toit plat peut être fabriqué en bois, en béton cellulaire, en béton armé ou en acier. Le choix du matériau doit être fait en fonction de 3 critères qui sont :
- L’usage final du toit plat (toit accessible ou non)
- La charge que doit supporter le toit plat
- L’allure générale que l’on souhaite donner à sa maison et le style architectural de la zone de résidence
Note : il n’est pas nécessaire d’avoir une autorisation spéciale pour construire un toit plat, mais il est obligatoire d’informer les autorités municipales. En outre, l’option du toit plat peut être interdite dans certaines régions parce que le style architectural d’origine de ces départements fait partie du patrimoine socio-culturel de France.
Il est donc préférable d’effectuer une petite enquête à ce sujet avant de lancer les travaux de réalisation de la toiture.
Les différents types de toit plat
Il existe 2 variantes de toit plat : le toit plat non accessible et le toit plat accessible. Le toit plat non accessible est généralement constitué d’une dalle simple de béton. Il sert surtout à assurer la sécurité des personnes habitant dans le logis et à les protéger des intempéries.
On peut aussi l’adapter pour y installer des panneaux solaires photovoltaïques et répondre ainsi à ses besoins en énergie électrique.
Par contre, le toit plat accessible peut être un toit de bois, de béton ou d’acier. Il peut être aménagé en jardin (toiture végétalisée), en terrasse (toit-terrasse), en espace de jeux, etc.
La toiture végétalisée est particulièrement avantageuse parce qu’elle permet de profiter d’une excellente isolation thermique et phonique dans le logement qui se trouve au-dessous d’elle.
Caractéristiques générales d’un toit plat
Dans la pratique, un toit plat n’est jamais totalement plan. Il est légèrement bombé, sa pente se situant entre 1 et 5°. Il faut noter également que pour des soucis d’étanchéité, des orifices d’évacuation de l’eau de pluie sont creusés et installés de part et d’autre du toit.
Par ailleurs, dans le cas particulier d’un toit plat accessible ou d’un toit plat donnant sur un vide, il est recommandé d’ériger un garde-corps (une clôture) de 1 à 1,10 m. Si l’on choisit un garde-corps à barreaux, ces derniers doivent être posés à la verticale et espacés de 11 cm au maximum pour éviter que les enfants ne passent au travers ou ne tombent.
Note : Le vide désigne un espace libre d’une profondeur de 1 m au minimum. Si le toit plat donne sur un vide (cas des maisons situées sur une côte ou en montagne), il est exigé d’ériger un garde-corps. Ce dernier peut être en béton, en bois, en acier… On le construit souvent dans le même matériau que celui du toit plat.
Prix et technique de réalisation d’un toit plat
Tout dépend de l’usage final du toit plat à installer et du matériau à utiliser. Mais dans tous les cas, la pose d’un toit plat est à confier à un professionnel. Il s’agit d’une opération délicate qui exige un réel savoir-faire et une expertise que seuls des ouvriers qualifiés peuvent déployer.
Prix moyen d’un toit plat
Toutes catégories et tous matériaux confondus, l’achat d’un toit plat coûte entre 70 et 110 euros le mètre carré, la main d’œuvre étant comprise. Il faut ensuite ajouter à cette dépense 15 euros par mètre carré pour le revêtement d’étanchéité et 15 euros par litre pour la primaire d’accrochage. En définitive, le budget moyen de réalisation d’un toit plat se situe autour 150 euros le mètre carré.